華潤(rùn)萬(wàn)家即將全資收購(gòu)宏城超市
2011-05-19 09:04
繼去年12月以3670萬(wàn)元將旗下宏城超市98.126%股權(quán)轉(zhuǎn)讓華潤(rùn)創(chuàng)業(yè)后，越秀地產(chǎn)欲退出零售業(yè)非主營(yíng)業(yè)務(wù)的決心已相當(dāng)明確。南都記者從廣州產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，近日由廣州市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司(城建集團(tuán))持有的宏城超市余下1.874%股份繼續(xù)掛牌轉(zhuǎn)讓。
不過(guò)，廣州城建集團(tuán)卻針對(duì)受讓方開(kāi)出了相當(dāng)苛刻的條件。記者了解獲悉，目前由華潤(rùn)創(chuàng)業(yè)控制的宏城超市大股東都曼有限公司沒(méi)有放棄行使優(yōu)先受讓權(quán)。這意味著，華潤(rùn)將成為最終的競(jìng)購(gòu)者，并按原計(jì)劃完成全資收購(gòu)宏城超市的任務(wù)。
70萬(wàn)掛牌轉(zhuǎn)讓余下1.874%股份
根據(jù)越秀地產(chǎn)公告，華潤(rùn)創(chuàng)業(yè)之前以人民幣3669.91萬(wàn)元受讓廣州宏城超市98 .126%的股份，其市盈率(PE)約為19倍。今次，宏城超市余下股份掛牌價(jià)約70萬(wàn)元，1.874%股份市盈率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于上一次交易的估值，不足2倍，對(duì)投資者極具吸引力。
不過(guò)，在廣州城建集團(tuán)針對(duì)受讓方羅列的7項(xiàng)“受讓方資格條件”背后，其鎖定的競(jìng)購(gòu)者對(duì)象范圍卻相當(dāng)有限。據(jù)廣州產(chǎn)權(quán)交易所透露，除必須是境內(nèi)的零售企業(yè)外，意向受讓方注冊(cè)資本及實(shí)收資本要不低于人民幣18億元(含)，2009年度銷售收入還要不低于人民幣600億元，且門店總數(shù)不低于2000個(gè)。同時(shí)，這次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體收購(gòu)。
按照上述條件，符合競(jìng)購(gòu)資格的受讓方顯然可選擇的空間不大，無(wú)外乎百聯(lián)集團(tuán)和華潤(rùn)集團(tuán)。然而，根據(jù)廣州產(chǎn)權(quán)交易所披露的消息，標(biāo)的企業(yè)的其他股東可行使優(yōu)先受讓權(quán)，這表示，在同等的條件下，宏城超市眼下的大股東華潤(rùn)集團(tuán)擁有更大的話事權(quán)。
并入華潤(rùn)標(biāo)超運(yùn)營(yíng)中心
“此前一系列的收購(gòu)，華潤(rùn)都是采用全資控股的方式，這樣不僅有利于整合重組，也便于結(jié)構(gòu)重組。同樣，收購(gòu)宏城超市也不會(huì)例外。”一位不愿透露姓名的知情人士表示，未來(lái)全資收購(gòu)宏城超市后，后者將會(huì)并入華潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)超市運(yùn)營(yíng)中心。
記者了解到，華潤(rùn)萬(wàn)家對(duì)宏城超市的改造尚未全面展開(kāi)，主要在于供應(yīng)鏈的梳理和軟件系統(tǒng)的切換問(wèn)題，只在個(gè)別租約到期的店鋪試點(diǎn)進(jìn)行。不過(guò)全資收購(gòu)后，華潤(rùn)有望在今年6月份正式啟動(dòng)整體改造，預(yù)計(jì)兩年內(nèi)完成。而華潤(rùn)每家門店投入的改造費(fèi)用可能達(dá)到200萬(wàn)，較之前收購(gòu)價(jià)格的費(fèi)用更高。
“我們目前在廣佛地區(qū)的銷售接近35億元，但公司希望到2013年，華潤(rùn)萬(wàn)家在該區(qū)的銷售總額達(dá)到200億元。”華潤(rùn)內(nèi)部一位不愿透露姓名的人士向記者透露。據(jù)悉，為配合這一目標(biāo)，接下來(lái)華潤(rùn)每年將在廣佛地區(qū)新開(kāi)30-50家分店。此外，華潤(rùn)集團(tuán)旗下5種新業(yè)態(tài)今年也將首次進(jìn)入廣州市場(chǎng)。
